葫芦岛本地宝 > 办事指南 > 葫芦岛公积金 > 葫芦岛公积金贷款 > 个人住房公积金贷款利率
个人住房公积金贷款利率
2013-12-23 15:01【我要纠错】

【导语】: 购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广,但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前,有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式:个人住房贷款(即:商业性贷款)、个人住房委托贷款(即:公积金贷款)和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款;个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款;个人住房组合贷款是前两者的组合。

  个人住房公积金贷款分为三种?

  1、住房公积金贷款:

  对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款:

  以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款:

  住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

手机访问 葫芦岛本地宝首页

  • 葫芦岛住房公积金缴存指南

  • 葫芦岛公积金缴存基数及比例

    根据有关条例规定和指导意见,按葫芦岛公布的相关统计数据,葫芦岛确定了2020年全市住房公积金的缴存基数上下限,来一起看看葫芦岛公积金缴存基数相关情况。

  • 葫芦岛住房公积金查询指南

  • 葫芦岛住房公积金查询指南

  • 葫芦岛公积金缴存手续汇总

    葫芦岛本地宝小编为您整理了有关葫芦岛公积金缴存手续的详细信息,包含缴存登记及个人期初开户、缴存业务、账户状态变更等,更多的详情请关注下文:

  • 葫芦岛住房公积金提取指南

  • 葫芦岛非房屋类公积金提取条件

    本地宝小编为您整理了关于葫芦岛非房屋类公积金提取条件的相关信息,希望对您有帮助,想了解更多请继续关注葫芦岛本地宝为您带来的整理。

  • 葫芦岛非房屋类公积金提取材料

    本地宝小编为您整理了关于葫芦岛非房屋类公积金提取材料的相关信息,希望对您有帮助,想了解更多请继续关注葫芦岛本地宝为您带来的整理。

  • 葫芦岛房屋类公积金提取材料

    本地宝小编为您整理了关于葫芦岛房屋类公积金提取材料的相关信息,希望对您有帮助,想了解更多请继续关注葫芦岛本地宝为您带来的整理。

  • 葫芦岛住房公积金贷款指南

  • 葫芦岛公积金贷款材料(其它)

    葫芦岛小编为您整理了有关葫芦岛公积金商品房按揭全额贷款、商转公贷款、异地贷款办理材料的详细信息,希望能帮助到您。

  • 葫芦岛公积金贷款购买商品房所需材料

    葫芦本地宝小编为您整理了有关葫芦岛公积金贷款购买商品房所需材料的详细情况,希望能帮助到您。

  • 热门推荐